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宁波新城吾悦广场

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24555元/㎡

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  • 二手房源

    11套

  • 特价房源

    8套

  • 最近成交

    14套

  • 楼栋总数

    18栋

  • 房屋总数

    1024户

  • 建筑类型

    板塔结合

  • 建筑年代

    2017年建成

  • 小区位置

    望海南路与永茂西路交汇处地图

  • 开发商

    宁波新城万博房地产发展有限公司,宁波凯拓房地产发展有限公司

小区行情周报

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24367元/平

本周挂牌均价

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

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环比上周

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宁波新城吾悦广场小区点评我要点评

业主–s***

关注吾悦很久了,本来打算入手三期,后来又放弃了,发点感想,供大家参考,有不对的地方请大家指正,纯属个人观点。先说下优点吧,吾悦相对骆驼北区,已经是靠南位置,满足了很多人大程度远离镇海化工区的幼稚想法,边上有新城中学,自带商业广场,正前方植物园二期。再说说缺点,植物园二期正上方货运铁路,估计会很吵,植物园一期已经建成,感觉一般般,由于资金问题,二期遥遥无期,地铁5号线不经过吾悦,和它一点关系没有,东侧望海南路,按照规划建设高架,会不会吵自己想,吾悦正前方,也就是正南位置,压根不是庄市街道,看过地图的都知道那是江北区的庄桥街道,一片荒漠,未来开发,买吾悦觉得距离庄市近的人,请学好地理,庄市在吾悦东南角,而不是正南,正南不会发展,换句话说,吾悦就是骆驼北区的边缘,南区和你也没什么关系,除了开车过去位置比保利等小区快了一两分钟外,没别的区别。后,说说价钱,吾悦一开盘的时候,根本卖不动,后来遇到棚改,一堆镇海拆迁安置房,换房买了吾悦,成交量上涨,自然带动了价格,从八千升到了一万一,据说三期打算卖一万二,今天还去看了三期户型,没仔细研究过的朋友乍看之下觉得户型不错,楼主,当时也被三期户型吸引打算入手,后来,细心一看,发展,户型其实都有重大缺陷,首先说下134户型,位于楼层中间内凹部分,虽然南北通,户型也不错,可惜内凹2.5米,亲,2.5,不是1.5,实在无法接受,再说125户型,只有边套,靠近望海南路,虽然是东首,可惜,望海南路边上很吵,不考虑,后说说主推的110户型,一看南北通,还内凹,还外凸挡住134户型,乍看不错,可惜仔细一看,北面有消防连廊,挡住了,真是瞎!整个三期楼盘,好的户型也就160和180的,中庭位置,奈何楼主买不起那么大的,目前只好考虑其他楼盘,买房子很揪心,有不同想的朋友,欢迎一起来探讨

2017-03-24 发布

赞(64)

业主–cnewhous629241729

这个楼盘地处镇海新城南北区域的中间,南有占地四千多亩的浙江省大植物园,北有新建中的镇海中学合作的国际高端中学,东有即将动工的宁波世纪大道高架,直通市区和高速公路入口,楼盘自带十多万平方镇海区大的商业综合体。另外本楼盘户型设计中规中矩,多数户型方正通透,布局合理,具体本人在另文已经详细点评。唯一美中不足是离火车路比较近,但因为是高架,又是电气化火车,所以噪音比较小,而振动是感觉不到的。因此这个楼盘还是值得拥有的。

2016-04-23 发布

赞(7)

业主–cnewhous629241729

这个楼盘配套和交通应该很好的,自带大型商业综合体,吃喝玩乐都有,附近有小学初中高中,虽然高中是高大上的国际合作学校,进去有难度,呵呵;出来就是世纪大道,直通宁波很方便,原先规划中的地铁站有点远,约有八百多米吧,但现在随着吾悦进驻和植物园的建设,也许规划会改变吧。总的来说面对植物园,西南二面环河,环境不错,虽然有高架火车路,听说以后会装隔音带,应该会好点,不过尽量选后面几幢楼,噪音会小点吧。首批开盘价还可以,现在有点贵,不过我当初首批时没买,也是考虑到离火车路远点,所以买了第二批的。说实在的,看了几年的房子,后选择吾悦广场主要是冲着植物园和大型商业综合体去的,但愿吾悦不要让我们业主失望。

2016-04-05 发布

赞(20)

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宁波新城吾悦广场成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

107.31㎡

2023-10-24

230万

21508元/㎡

市场信息

106.8㎡

2023-05-28

283万

26499元/㎡

市场信息

127.0㎡

2023-03-24

295万

23229元/㎡

市场信息

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宁波新城吾悦广场价格走势

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    2成

    3成

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    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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宁波新城吾悦广场问答 查看更多问答

这个园区环境怎么样啊?有规划么?小区绿化高么?视野开阔吗?

ask454056281

经纪人

视野不错地段适合,配套交通都不用说了满意,而且旁边的听说也是发展挺好的。楼盘的价位是能承受的,具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理...

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。